Character house in the heart of Guéliz

Au cœur du quartier prisé de Guélizjust a few steps from the Carré Edenthis maison de caractère allie charme historique et prestations modernes. Nichée dans une cour intérieure préservée, elle offre un cadre de vie à la fois intime et raffiné, idéal pour profiter pleinement de la dynamique urbaine de Marrakech tout en bénéficiant d’un havre de paix.

Un bien rare, entre tradition et modernité

Construite en 1839, cette propriété chargée d’histoire a été entièrement rénovée en 2025, préservant son cachet d’antan tout en intégrant des équipements modernes. Les matériaux nobles, les volumes généreux et l’architecture soignée en font une demeure élégante et intemporelle.

Sa situation privilégiée permet d’accéder facilement aux restaurants, boutiques, galeries d’art et commodités du centre-ville, tout en offrant une véritable parenthèse de tranquillité grâce à son emplacement au sein d’une cour intérieure.

Main features:

• Superficie habitable : 361 m²
• Nombre de chambres : 6
• Nombre de salles de bains : 6
• Sécurité renforcée avec 5 caméras de surveillance
• Matériaux haut de gamme et finitions soignées
• Cour intérieure lumineuse et paisible
• Climatisation et chauffage centralisé
• Rénovation complète en 2025, respectant l’architecture et le cachet du bâtiment

Un potentiel d’agrandissement unique

L’un des atouts majeurs de cette maison est son énorme potentiel d’agrandissement. Située en zone R+4, elle offre la possibilité d’ajouter un étage supplémentaire, permettant ainsi d’augmenter sa surface habitable et de maximiser son potentiel locatif ou résidentiel.

Un investissement de prestige au cœur de Marrakech

Ce bien rare est idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier à haut rendement. Sound emplacement stratégique et son cachet historique en font une opportunité exceptionnelle sur le marché.

Prix : 950 000€ (hors frais d’agence de 2,5 % HT)

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