Grande propriété aux finitions haut de gamme – Route de Fès

Située à moins de 30 minutes de l’aéroport Menara et à 20 minutes du centre-ville de Marrakech, cette propriété spectaculaire de 14 000 m² allie luxe, sérénité et prestations haut de gamme.

Avec une surface habitable de 1 280 m² et 1 600 m² de terrasses, cette demeure offre une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas, entourée d’un parc somptueux de 8 000 m² planté de 400 palmiers centenaires, d’une roseraie et d’arbres fruitiers.

Pensée pour le confort et l’exclusivité, elle intègre des espaces de vie somptueux, un pavillon indépendant, un espace bien-être ultramoderne et des équipements de pointe, le tout dans un environnement sécurisé et parfaitement aménagé.

Un extérieur à couper le souffle

• Piscine exceptionnelle de 36 m x 22 m, équipée de nages à contre-courant, 12 plongeoirs et éclairages LED pour des moments de détente inégalés.
• Piste d’atterrissage pour hélicoptère, idéale pour les déplacements privés et exclusifs.
• Un parc luxuriant de 8 000 m², où se mêlent palmiers centenaires, roseraie et arbres fruitiers.
• Un approvisionnement en eau optimisé grâce à deux forages, garantissant une gestion autonome et écologique.
• Maison de gardien avec cuisine et chambre, assurant une présence discrète et efficace sur la propriété.
• Éclairage LED de qualité exceptionnelle, mettant en valeur le domaine de jour comme de nuit.

Une maison principale conçue pour un confort absolu

• Trois suites royales et une suite twin, toutes équipées de salles de bain luxueuses, cheminées, climatisation individuelle, TV, mini-bar et coffre-fort.
• Un vaste salon-séjour, baigné de lumière, ouvrant sur les extérieurs paysagés.
• Une salle à manger élégante, parfaite pour recevoir dans un cadre raffiné.
• Une cuisine entièrement équipée, alliant modernité et praticité.
• Un vestibule avec rangements et toilettes invités, ajoutant une touche de confort.
• Une chambre de bonne luxueuse et une buanderie entièrement équipée, garantissant un service haut de gamme.
• Système de chauffage central et climatisation intégrée, pour un confort en toute saison.

Un pavillon indépendant pour accueillir avec élégance

• Deux suites royales et quatre suites twin, bénéficiant des mêmes prestations que la maison principale.
• Une indépendance totale, permettant d’accueillir invités ou personnel dans un cadre privé et raffiné.

Un bâtiment dédié au bien-être et aux loisirs

Ce domaine est pensé comme un véritable havre de paix, intégrant des équipements dédiés à la relaxation et au divertissement.

• Un spa privé avec hammam, jacuzzi pour six personnes et tables de massage, pour une expérience digne des plus grands établissements.
• Une salle de sport entièrement équipée, permettant une activité physique régulière dans un cadre exclusif.
• Un salon de coiffure et des vestiaires avec douches, offrant un confort absolu.
• Planchers chauffants, climatisation et chauffage central, garantissant un bien-être optimal tout au long de l’année.

Des équipements de pointe pour une sécurité et un confort absolus

• Barrière automatique et portail motorisé, assurant un accès sécurisé.
• Système de vidéosurveillance H24, garantissant une protection optimale.
• Un groupe électrogène de secours, pour un fonctionnement sans interruption.

Caractéristiques du bien

• Superficie du terrain : 14 000 m²
• Superficie habitable : 1 280 m²
• Nombre total de chambres : 11
• Nombre total de salles de bains : 11
• Piscine chauffée de 36 m x 22 m avec nages à contre-courant et 12 plongeoirs
• Jardin paysager avec 400 palmiers, roseraie et arbres fruitiers
• Piste pour hélicoptère
• Salle de sport équipée
• Espace bien-être : hammam, spa, jacuzzi et salon de massage
• Maison de gardien avec cuisine et chambre
• Système de chauffage central et climatisation
• Éclairage LED haut de gamme pour parc et piscine
• Groupe électrogène de secours
• Double forage pour approvisionnement en eau autonome

Une propriété unique pour une clientèle exigeante

Avec ses prestations exceptionnelles, son cadre naturel d’exception et ses installations de haut standing, cette demeure représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Marrakech.

Que ce soit pour une résidence privée, une maison de prestige ou un investissement hôtelier haut de gamme, cette propriété allie élégance, confort et exclusivité.

📍 Prix : 3 500 000 € (hors frais d’agence – 2,5 % HT).

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