Résumé
- ID du bien
- 20247
- Taille du bien
- 480 m2
- Chambres à coucher
- 3
- Salles de bains
- 3
- Taille du terrain
- 967 m2
Description
À seulement 12 minutes du centre-ville de Marrakech, cette villa contemporaine de haut standing est située dans une résidence privée exclusive de seulement 8 villas. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle allie élégance, confort et sécurité. La Villa n°3 (Type 2) bénéficie d’une architecture moderne, de matériaux de qualité et d’une conception intérieure soignée. Chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie optimale, dans un cadre serein, à proximité immédiate des commodités et des infrastructures de Marrakech.
Cette propriété est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif haut de gamme dans un quartier en plein essor.
Caractéristiques principales :
- 3 chambres avec salles de bain privatives
- Terrain de 967 m² paysagé
- Surface totale construite de 480 m² répartie comme suit :
- Sous-sol de 84 m², aménageable selon les besoins (salle de sport, home cinéma, etc.)
- Rez-de-chaussée de 169 m² avec séjour spacieux, salle à manger, cuisine équipée et toilette invités
- Étage de 211 m² accueillant les chambres et espaces privatifs
- Terrasse de 16 m² avec vue dégagée
- Piscine privée de 34 m²
- Jardin arboré et aménagé
- Résidence fermée et sécurisée, accès limité aux résidents
Environnement :
Située sur la très recherchée route d’Amizmiz, cette villa bénéficie d’un emplacement stratégique : à la fois proche du centre-ville et des zones de loisirs comme les golfs, le lac de Lalla Takerkoust, ou encore les écoles internationales. L’accès rapide aux principaux axes routiers permet de concilier calme résidentiel et vie active à Marrakech.
Prix de vente :
- 8 100 000 MAD (hors frais de notaire)
- Honoraires d’agence : 2,5 % HT
Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez notre agence R2C Immobilier, spécialisée dans les biens de prestige à Marrakech.
