{"id":20247,"date":"2025-05-04T11:18:50","date_gmt":"2025-05-04T09:18:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.r2c-immo.com\/?post_type=estate_property&#038;p=20247"},"modified":"2026-02-05T05:39:16","modified_gmt":"2026-02-05T04:39:16","slug":"a-vendre-villa-contemporaine-de-prestige-avec-piscine-privee-sur-la-route-damizmiz-marrakech","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/www.r2c-immo.com\/en\/biens-immobiliers\/a-vendre-villa-contemporaine-de-prestige-avec-piscine-privee-sur-la-route-damizmiz-marrakech\/","title":{"rendered":"\u00c0 vendre \u2013 Villa contemporaine de prestige avec piscine priv\u00e9e, sur la route d\u2019Amizmiz \u2013 Marrakech"},"content":{"rendered":"\n<p>\u00c0 seulement 12 minutes du centre-ville de Marrakech, cette villa contemporaine de haut standing est situ\u00e9e dans une r\u00e9sidence priv\u00e9e exclusive de seulement 8 villas. Nich\u00e9e dans un environnement calme et verdoyant, elle allie \u00e9l\u00e9gance, confort et s\u00e9curit\u00e9. La Villa n\u00b03 (Type 2) b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une architecture moderne, de mat\u00e9riaux de qualit\u00e9 et d\u2019une conception int\u00e9rieure soign\u00e9e. Chaque espace a \u00e9t\u00e9 pens\u00e9 pour offrir une qualit\u00e9 de vie optimale, dans un cadre serein, \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate des commodit\u00e9s et des infrastructures de Marrakech.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette propri\u00e9t\u00e9 est id\u00e9ale pour une r\u00e9sidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif haut de gamme dans un quartier en plein essor.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Caract\u00e9ristiques principales :<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>3 chambres avec salles de bain privatives<\/li>\n\n\n\n<li>Terrain de 967 m\u00b2 paysag\u00e9<\/li>\n\n\n\n<li>Surface totale construite de 480 m\u00b2 r\u00e9partie comme suit :\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sous-sol de 84 m\u00b2, am\u00e9nageable selon les besoins (salle de sport, home cin\u00e9ma, etc.)<\/li>\n\n\n\n<li>Rez-de-chauss\u00e9e de 169 m\u00b2 avec s\u00e9jour spacieux, salle \u00e0 manger, cuisine \u00e9quip\u00e9e et toilette invit\u00e9s<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c9tage de 211 m\u00b2 accueillant les chambres et espaces privatifs<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Terrasse de 16 m\u00b2 avec vue d\u00e9gag\u00e9e<\/li>\n\n\n\n<li>Piscine priv\u00e9e de 34 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li>Jardin arbor\u00e9 et am\u00e9nag\u00e9<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e9sidence ferm\u00e9e et s\u00e9curis\u00e9e, acc\u00e8s limit\u00e9 aux r\u00e9sidents<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Environnement :<\/h3>\n\n\n\n<p>Situ\u00e9e sur la tr\u00e8s recherch\u00e9e route d\u2019Amizmiz, cette villa b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un emplacement strat\u00e9gique : \u00e0 la fois proche du centre-ville et des zones de loisirs comme les golfs, le lac de Lalla Takerkoust, ou encore les \u00e9coles internationales. L\u2019acc\u00e8s rapide aux principaux axes routiers permet de concilier calme r\u00e9sidentiel et vie active \u00e0 Marrakech.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Prix de vente :<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>8 100 000 MAD (hors frais de notaire)<\/li>\n\n\n\n<li>Honoraires d\u2019agence : 2,5 % HT<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p>Pour toute demande d\u2019information ou pour organiser une visite, contactez notre agence <strong>R2C Immobilier<\/strong>, sp\u00e9cialis\u00e9e dans les biens de prestige \u00e0 Marrakech.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c0 seulement 12 minutes du centre-ville de Marrakech, cette villa contemporaine de haut standing est situ\u00e9e dans une r\u00e9sidence priv\u00e9e exclusive de seulement 8 villas. Nich\u00e9e dans un environnement calme et verdoyant, elle allie \u00e9l\u00e9gance, confort et s\u00e9curit\u00e9. 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